Istrisches, traditionelles und abgelegenes Steinhaus mit 4294 m2, Poreč, 15 km von Poreč und der Küste entfernt

Informationen

Stadt:Poreč

Stadtgebiet:Baderna

Preis/m²:1.166,67 €

Fläche:180,00 m²

Grundstücksfläche:4294 m²

Zimmer:5

Etagen:erd,ers,dbo

Zustand:Modernisierung notwendig

Entfernung vom Meer:15000 m

Die Beschreibung

Es steht ein traditionelles istrisches Steinhaus in einem abgelegenen Ort, umgeben von Wiesen und Wäldern, in der Nähe von Tinjan 15 km von Poreč entfernt zum Verkauf. Die nächsten Strände sind 15 km (9 Meilen) entfernt. Das Anwesen liegt im Herzen Istriens, so dass die bekannten Städte wie Poreč, Rovinj, Vrsar und Pula nur um die 20 bis 30 Autominuten entfernt sind. Die Umgebung ist sehr malerische und idyllisch umgeben von alten Steinhäusern, Weinbergen, Feldern und Radwegen.Das Anwesen bietet sich besonders für den Bau eines besonderen Eigenheimes aber auch den Bau mehrerer Villen für die Vermietung an.
Das Haus verfügt über 180 m2 Netto-Wohnfläche während die gesamte Fläche des Baulandes 3.100 m2 ausmacht.
Das erste Haus hat ein Außenmaße von 7m x 11 m ( = 77 m2) und setzt sich aus Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss zusammen. Die Außenmauern (Grundmauern) des Hauses sind in
sehr gutem Zustand, d. h. die Steine sind von sehr hoher Qualität und wurden bestes verarbeitet. Das Haus muss komplette erneuert werden außer die zuvor erwähnten Grundmauern. Das Haus ist auf die westliche Sonnenseite ausgerichtet.
Das zweite Haus hat (Außenmaße 7 m x 9,5 m = 66 m2) setzt sich aus Erdgeschoss und erster Etage zusammen und diente früher als Stall.
Weitere Räume: Abstellraum
Ausrichtung: Süd-Westen, 300 m über dem Meeresspiegel
Ausmaß des Grundstücks: Das Grundstück ist 60 m lang und 50 m breit.
Baumöglichkeiten: es ist möglich mehrere Einfamilienhäuser/Villen zu bauen. derzeitige ausgebaute Fläche von der möglichen Bebaubarkeit nach jetzigem Bauplan liegt bei 30%, Po Bau + P + 2
*, die maximale Bauhöhe beträgt in diesem Bereich bis zum Dach Saum 10 m.
Aufteilung des Landes: möglich
Infrastruktur: Wasser- und Stromanschluss, Sickergrube für das Abwasser vorhanden.
Entfernungen: Schule: 1000 m, 2000 m, Strand 15 km, Autobahnauffahrt: Ort Baderna 5 km, Flughafen: Pula: 40 km, Venedig 200 km.
Grunderwerbsteuer: Zahlt der Käufer in Höhe von 5% des vereinbarten Kaufpreise innerhalb von 30 Tagen nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Immobiliensteuer: 3%
Vermittlungsentgelt: 3% + PDV (3.75%)

Andere Informationen

Andere Informationen

  • Orientierung/ die Ausrichtung: Südwesten
  • Die Tischlerei: Holz
  • Strandentfernung:
    15000 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum: 1000 m
  • Entfernung vom Meer: 15000 m
  • Abstand von den öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 min
  • Gebaut: 1890

Objektbeschreibung

  • Asphaltierte Zugang
  • Open space
  • Gehäuseeinheiten: 2
  • Basisinfrastruktur: Wasser, Senkgrube, Strom

Lizenz

  • Baugenehmigung
  • Nutzungserlaubnis
  • Urkunde

Lage

Anzahl von Ansichten: 237

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