Građevinsko zemljište s pogledom na more, GALIŽANA!

Osnovni podaci

Grad:Vodnjan

Šira lokacija:Galižana

Cijena/m²:82,21 €

Površina:669,00 m²

Koeficijent izgradivosti (%):30

Udaljenost od mora:6000 m

Opis

Ovo građevinsko zemljište se nalazi u Galižani na rubu građevinske zone i nekih 9 km od Pule te 5 km udaljeno od prve plaže. Mirna lokacija koja pruža pogled na more. Zemljište je stambene namjene i moguće je izgraditi 30% tlocrtne površine do 7,5 m visine (tj. podrum, prizemlje, prvi kat i mansarda (P+1+M)). Sva infrastruktura je do parcele, put je u državnom vlasništvu širine 7 m, voda, struja i telefonska linija su 30 m od parcele (ne postoji gradska kanalizacija, ali je u planu izgradnje 2021). U cijenu je uključeno ishodovanje građevinske dozvole, a komunalni i vodni doprinos plaća sam investitor (cca. 135kn / m3 ovisno o projektu). Pošto je u cijenu uključeno ishodovanje svih dozvola, projektiranje za kuću se radi isključivo preko partnerskog ovlaštenog arhitektskog biroa. Time se želi zaštiti autohtonost Istarskih kuća i imati nadzor na cjelim novim budućim naseljem, te u konačnici održati kvalitetu i vrijednost budućih nekretnina. Naravno, sam investitor u dogovoru sa istim arhitektima dogovaraju cijeli koncept projekta.

Od ostalih troškova sam investitor plaća izradu projektne dokumentacije koja zavisi od kompleksnosti i veličine samog objekta (cca. za kuću od 100 m2 = 2.500 €). Nadalje investitor plaća i priključenje struje (240€/ kw), te priključenje na vodovodnu mrežu cca . 500 €. Od geodetskih poslova investitor plaća iskolčenje objekta prije gradnje, i na kraju ucrtavanje objekta u katastar (cca. 1500 €). Za više info kao i Kalkulator Gradnje, molimo kontaktirajte Agenciju.

Porez na nekretnine: 3%
Komunalni doprinos: 19 EUR/m2
Posrednička naknada: 5% + PDV

Ostali podaci

Ostali podaci

  • Orijentacija: Jugozapad
  • Udaljenost od plaže:
    6000 m
  • Udaljenost od centra: 300 m
  • Udaljenost od mora: 6000 m

Dozvole

  • Vlasnički list

Lokacija

Broj pregledavanja: 133

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Moji favoriti

Moguće je dodati najviše 12 nakretnina u Favorite, ako želite dodati i ovu nekretninu obrišite neku od već odabranih.

Moji favoriti

Jeste li sigurni da želite ukloniti sve označene nekretnine iz favorita?